如今，最近有一类人需要注意。农村地区将有三种土地或将增加价值。在此之前，我们需要了解当今社会中的“人与家庭分离”现象。农村地区有许多外来务工人员，有的甚至连全年都无法回家。 “城里有房，家里有地”的人注意，新规出台，坐等数钱的机会来了！

2020年实施的新《土地管理法》增加了“土地总体规划，城乡规划确定为工业，商业和其他商业用途，并依法注册了集体商业建筑用地，土地所有人可以转让，租赁以及单位或个人使用的其他方法”。目前，有6亿农村低收入群体仅拥有其财产收入的3％。为房屋，集体经济资产和农民的房屋进行抵押，担保和产权转让是增加收入的重要渠道。

从明年1月1日开始，可以建立住房权，并且根据规定，已建立住房权的某些房屋不能买卖，租赁或继承。什么是居留权？居住权是拥有和使用非房屋所有人享有的房屋的权利。即使没有财产权，居民也可以享有居住权。根据机构的时间长短，居民可以维持一生。

全国首个以市场为导向的集体土地长期出租公寓项目已经启动，即北京南三环集体土地租赁项目。在政策的支持下，房地产企业无需考虑购买土地的问题，可以很好地节省成本，村集体中的村民也可以从中受益，这也可以使租户降低租金成本。这样既保证了村民的利益，又使村民参与了利益。

集体土地入市的思路“由点及面”，不光是一二线城市周边土地会增值，城市群、都市圈同样也是一个道理，长三角、珠三角就是其中的典型。目前，长三角城市群聚集的人口已达到1540.1万，占全国人口的11％。如果您的家乡的集体土地位于长江三角洲和珠江三角洲，那么将来进入市场后，自然会享受更高的经济增加值。